Le projet consiste en la surélévation du corps principal du bâtiment existant sur rue Henri Barbusse.
Nous avons choisi de s’aligner à la hauteur de l’immeuble voisin pour cacher le mur pignon du voisin ouest conformément à l’article ART 10.1.3 du PLU.

Le traitement de la façade sera simple avec un jeu de balcons soigneusement réparti et dans l’esprit du quartier. Ces balcons seront mis en œuvre de manière à ce qu’ils soient équipés de dispositif de goutte d’eau, la sous face des balcons sera traitée en RAL9002 tout comme l’ensemble de la façade. D’autres balcons seront equipés de descente d’eau pluviale à l’intérieur du bâtiment.
Pour le soubassement, les joints creux seront espacés tous les 50cm tandis que le corps principal de façade sera espacé de 1m entre ses joints creux, le couronnement de l’immeuble reprendra le même traitement que le soubassement avec une partie en toit zinc.

L’immeuble est de type R+6 avec un duplex aux derniers niveaux. Des terrasses ont été aménagées sur les derniers niveaux vu le retrait successifs imposés sur les deux façades avant et arrière, ces terrasses ont reçu un traitement paysager en toiture terrasse inaccessible et des terrasses accessibles animées avec ponctuellement des
plots végétalises.

La destination du commerce au RDC demeure indéterminée au stade du projet, nous la présenterons en tant que local commercial ERP de 5°categorie type M ou N (selon la future destination). Ce local commercial aura son propre local poubelle indépendant de celui des logements. Le recoupement entre le local et les logements au-dessus se fera en respectant non seulement les normes de sécurité incendie mais également les normes acoustiques.

Les gaines techniques du local commercial seront placées à l’intérieur du bâtiment, une étude plus poussée sera faite au stade du DCE. Les équipements techniques en toitures terrasses feront l’objet d’un traitement particulier de manière à ce qu’ils ne soient pas visibles depuis le domaine public comme précisé au PLU.

Type de Mission

Habitat collectif + 1 Commerce

Surface terrain : 155 m²

Surface projet :   659.72 m²

Montant de l'opération

Montant des travaux : 1.451.384 €  HT (hors démolition)

Mission : PC

Année : 2020